【生駒市】実家じまいの片付け・不用品回収｜後悔しない進め方と費用の目安

2026年1月19日

「親が施設に入ることになった」「家を売却（解体）する」「空き家になる前に片付けたい」
──そんなタイミングで必要になるのが実家じまいです。

ただ、いざ始めようとすると想像以上に大変で、“片付けそのもの”よりも「決めること」「段取り」が重いのが実家じまいの特徴です。

たとえば、こんなことで手が止まりがちです。

思い出の物が多く、捨てる判断がつかない
通帳・印鑑・権利書など、大事な物を捨ててしまいそうで不安
家族の予定が合わず、作業日を確保できない
大型家具・家電が多く、搬出や分別が現実的に厳しい
売却・解体・退去などの都合で、期限が迫って焦る

実家じまいは、遺品整理や不用品回収と似ているようで、実は“期限”と“意思決定”がセットでやってくるのが最大の違いです。時間が限られる中で「残す／手放す」を決めなければならないため、家族の負担が大きくなりやすいんですね。

逆に言えば、最初にやる順番（段取り）さえ押さえてしまえば、作業は驚くほどスムーズに進みます。全部を完璧にやろうとせず、“家族がやる部分”と“業者に任せる部分”を切り分けるのも、失敗しないコツです。

この記事では、生駒市で実家じまいを検討している方へ向けて、後悔しない進め方を中心に、費用の目安、見積りで確認すべきポイント、業者選びの注意点まで、わかりやすく解説します。

「何から始めたらいいか分からない」「家族だけでは難しそう」と感じている方も、この記事の手順に沿って進めれば、やるべきことが整理できて一気に進みやすくなります。

実家じまいとは？遺品整理との違い

実家じまいとは、親の住まいを片付けて、住み替え・売却・解体・賃貸・空き家管理など「次の段階」へ進めるための整理のことです。

「不用品回収」や「遺品整理」と似て見えますが、実家じまいは“片付けの目的がはっきりしていて、期限が発生しやすい”のが大きな特徴です。

また「遺品整理」と混同されがちですが、実家じまいは生前の片付け（生前整理）が中心になるケースも多く、判断する人が複数（親・子・兄弟姉妹）になりやすい分、段取りが重要になります。

実家じまい：こんなケースが多い

施設入居・同居・住み替えが決まり、期限までに家を空にする必要がある
売却・解体・賃貸に向けて、残置物（家具・家電・生活用品）を撤去したい
相続前後のタイミングで、空き家になる前に整理しておきたい
遠方の実家で、家族が頻繁に集まれず短期間で片付けたい
「必要な物だけ運び出して、残りはまとめて整理したい」など優先順位を付けて進めたい

遺品整理：こんなケースが多い

ご逝去後に、遺品を仕分けして処分・形見分け・供養を行う
相続手続き・名義変更などと並行して進める必要がある
親族間で確認しながら進めるため、トラブル回避の配慮が重要になる

つまり、実家じまいは「家をどうするか（売る・貸す・解体する・管理する）」がゴールになりやすく、遺品整理は「故人の持ち物をどう整理するか」が中心になります。

なお、ご逝去後の整理が必要な場合は、こちらのページもあわせてご確認ください。
生駒市の遺品整理についてはこちら

生駒市で多い「実家じまい」のお悩み

実家じまいでつまずきやすいのは、片付けそのものよりも「判断」と「段取り」です。物の量と家族の事情が絡むため、思っている以上に手が止まりやすくなります。

まずは、生駒市でご相談が多い「実家じまいのお悩み」を先に整理しておきましょう。自分の状況に当てはまるものが多いほど、早めに段取りを固めるのがおすすめです。

生駒市で多い実家じまいの悩み

何を残すか決められない（思い出の品・書類・形見分けで手が止まる）
家族が集まれる日が少ない（遠方・仕事・育児で日程が合わない）
大型家具・家電が運べない（階段作業・搬出導線・車がない／人手が足りない）
分別・袋詰めが進まない（量が多い・どこから手を付けていいか分からない）
売却・解体・退去などの期限が迫っている（粗大ごみの日程が間に合わない）
貴重品が見つからない不安（通帳・印鑑・権利書・保険証券など）

悩みが増える“よくある落とし穴”

親の気持ちが追いつかない（「まだ捨てたくない」が多く、話し合いが長引く）
「とりあえず全部取っておく」で保管コストが増える（トランクルーム等）
片付けの途中で体力が尽きる（腰・膝を痛める、作業が止まる）

こうした状況でも、やり方を間違えなければ大丈夫です。「判断を楽にする仕組み」と「進める順番」を決めるだけで、迷いが減って作業が一気に進みます。

このあたりを踏まえて、次章の「5ステップ」で進めると、実家じまいがスムーズになります。

失敗しない実家じまいの進め方（5ステップ）

実家じまいは、最初に「進める順番」さえ決めてしまえば、途中で止まりにくくなります。逆に、順番を決めずに始めると「迷う→手が止まる→期限が迫る→焦る」という流れになりがちです。

おすすめは、次の5ステップで進める方法です。家族の事情や期限がある方ほど、この流れに沿って進めるとスムーズになります。

STEP

ゴール（期限）を決める

まずは「いつまでに、どういう状態にしたいか」を明確にします。実家じまいの作業は、ゴールが曖昧だと延々と続いてしまいがちです。

施設入居日までに、必要な物だけを運び出す
売却・解体日までに、家の中を空にする（残置物ゼロ）
退去日までに、明け渡せる状態にする

ゴールが決まると、見積りの取り方や作業日程も決めやすくなり、家族間の役割分担もスムーズになります。

STEP

「残す／手放す／保留」の3つに分ける

実家じまいで一番つらいのは「捨てる・捨てない」をその場で決めることです。いきなり白黒つけようとすると疲れて止まります。

そこでおすすめなのが、最初から3分類にするやり方です。特に保留ボックス（保留箱）を作って、判断を後回しにできる仕組みを用意しましょう。

残す：新居・施設へ持っていく／家族が引き取る
手放す：処分／リユース／買取
保留：迷う物（期限を決めて再判断する）

ポイントは、保留を「悪」扱いしないことです。迷うのは当たり前なので、保留を作ることで作業が前に進みます。

STEP

部屋単位で進める（“小さく終わらせる”）

家全体を一気に片付けようとすると、途中で体力も気力も尽きて止まります。実家じまいは、「小さく終わらせる」を積み重ねるのが正解です。

例えば、次のように部屋単位で区切り、「今日はここまで」を決めて進めると失敗しにくくなります。

玄関 → 廊下 → リビング → 寝室 → 物置（納戸）

さらに、1部屋の中でも「引き出し1段」「棚1列」など、もっと小さく区切ってOKです。終わりが見えると、次も続けやすくなります。

STEP

捨てる前に「探す物」だけは先に確保する

実家じまいで多い後悔が、「大事な書類や貴重品を捨ててしまった」です。特に、通帳・印鑑・権利書などは、見つからないまま処分してしまうと後で大変になります。

次章のチェックリストを参考に、まずは「探す物」だけ先に確保してから、処分・回収へ進みましょう。

コツは、専用の箱（書類ボックス）を1つ作り、見つけたら全部そこへ集めることです。探す時間が短縮され、家族間の共有もしやすくなります。

STEP

自力で無理な部分だけ、業者へ切り出す

全部を家族でやり切ろうとすると、時間も体力も足りなくなりがちです。実家じまいは、「家族がやるべき部分」と「任せた方が早い部分」を分けるのが現実的です。

特に次のケースは、最初からプロに任せると結果的に早く、負担も減りやすいです。

大型家具・家電が多い（タンス・ベッド・冷蔵庫など）
階段搬出・人手が必要（エレベーターなし／搬出導線が厳しい）
期限が迫っている（売却・解体・退去など）
片付け量が多く、分別が追いつかない（小物が多い・袋詰めが膨大）

「まずは家族でやってみて、無理だったら…」でももちろんOKですが、期限がある場合は早めに見積りだけでも取っておくと安心です。日程が押さえられるだけで、精神的な負担がかなり軽くなります。

捨てる前に探すべき物チェックリスト

実家じまいでまずやっておきたいのが、「捨てる前に探すべき物」を先に確保することです。後から「しまった…」となりやすいのは、ほとんどが書類や貴重品の見落としです。

おすすめは、最初に「保管箱（重要品ボックス）」を1つ作り、見つけたら迷わずそこへ入れていく方法。家族間で共有しやすくなり、探し物の時間も大幅に減ります。

重要書類・手続き系

身分証（運転免許証・マイナンバー関連・パスポートなど）
健康保険証・年金関連（年金手帳・通知書・受給関係の書類）
不動産関係（権利書・登記関連・固定資産税の書類・売買契約書など）
保険証券（生命保険・火災保険・地震保険など）
証券口座・金融資産関連（取引報告書・口座情報・暗証番号の手がかり）
公共料金・契約書類（賃貸・ローン・携帯・インターネット・NHK等）
医療・介護関連（お薬手帳・診察券・介護保険証・ケアプラン関係）

貴重品・資産

通帳・印鑑・キャッシュカード
現金・金券・硬貨（封筒・引き出し・本の間に入っていることも）
貴金属・腕時計（ケース・小袋・引き出しの奥に多い）
鍵類（家の鍵・金庫・物置・郵便受け・車のキーなど）
思い出の写真・アルバム（必要ならデータ化も検討）

施設入居・新居に必要な物

衣類（季節分）・下着・タオル類
日用品（メガネ・補聴器・常備薬・入れ歯・充電器など）
日常で使う書類（診察券・病院関係・介護関係）
家族と相談して残す記念品（写真・手紙・表彰状など）

「どこにあるかわからない」時の探し方（よくある保管場所）

探し物が多い場合は、やみくもに開けるのではなく、見つかりやすい場所から優先的に確認すると効率が上がります。

引き出しの奥・タンスの最下段（封筒・小箱・通帳が出やすい）
仏壇・神棚・床の間の周辺（現金・通帳・貴金属が隠されがち）
書類ケース・ファイル・レターケース（権利書・保険証券の定番）
本棚（本の間）（現金・金券・メモが挟まっていることも）
キッチンの引き出し（印鑑・通帳・鍵が紛れ込みやすい）
押し入れ・天袋（古い書類・アルバム・箱が集まりやすい）
物置・金庫（鍵の所在を先に確認）

特に、権利書や保険証券は「書類の束」に紛れていることが多いので、まとめて捨てる前に一度だけ目を通すのがおすすめです。

費用の目安｜相場と費用が増えるパターン

実家じまいの費用は、不用品の量だけでなく、搬出条件（階段・エレベーター・駐車位置）、仕分けの必要量、作業人数などで大きく変わります。

まずは目安として、一般的には次のような費用感になります。

間取り別の費用目安（概算）

※下記はあくまで目安です。実際は現地状況（物量・階段・搬出距離など）で前後します。

間取り	目安の費用帯	よくある作業内容
1K〜1DK	3万円〜10万円前後	家具・家電の回収／簡易仕分け／搬出
1LDK〜2DK	8万円〜20万円前後	物量増／作業人員追加／車両台数が増えることも
2LDK〜3DK	15万円〜35万円前後	大型家具が複数／小物の分別量が多い／搬出時間が長め
3LDK〜戸建て	25万円〜60万円以上	部屋数が多い／屋外物置・ベランダ／階段搬出が発生しやすい

「うちはどれくらいになる？」という場合、写真（各部屋・廊下・玄関周り）があると概算が出しやすいです。現地での正確な見積りが不安な方は、まずは写真相談からでもOKです。

費用が増えるパターン（見積り前に要チェック）

実家じまいの費用が上がりやすいのは、次のようなケースです。

階段搬出（エレベーターなし、3階以上など）
搬出導線が長い（駐車位置が遠い、建物の奥まった部屋からの搬出など）
大型家具・大型家電が多い（タンス・ベッド・冷蔵庫・洗濯機など）
仕分けが必要な小物が多い（衣類・食器・雑貨が大量、袋詰めが膨大）
屋外に物が多い（物置、倉庫、ベランダ、庭、植木鉢など）
解体・売却前で「残置物ゼロ」が条件（細かい物まで撤去が必要）

費用を抑えるコツ（できる範囲でOK）

無理なくできる範囲で、次の準備ができると作業が効率化し、費用が抑えられる場合があります。

残す物だけを先に別室へまとめる（作業が迷わず進む）
買取できそうな物をまとめて見てもらう（回収費用の圧縮につながることも）
期限に余裕があるうちに早めに相談する（無理な当日対応が不要になる）

ただし、期限が迫っている場合は「できる準備を頑張る」よりも、まずは日程確保のために見積り相談を優先するのが安心です。

業者選びで失敗しないポイント

実家じまいは、金額だけで選ぶと失敗しがちです。というのも、実家じまいは「回収して終わり」ではなく、残す物の確認や期限に合わせた段取りまで含めて進める必要があるからです。

「安かったけど追加料金が多かった」「大事な物が混ざって捨てられた」「期限に間に合わなかった」など、後悔につながりやすいポイントを避けるために、見積り前後でチェックすべき点を整理しておきましょう。

見積り時に確認したいこと（ここを押さえると安心）

追加料金が発生する条件（階段作業・搬出距離・駐車位置・当日増量・解体作業など）
作業範囲（仕分け／袋詰め／搬出／簡易清掃／養生の有無）
処分方法の説明（法令順守・適正処理の方針が明確か）
買取の有無（リユースできる物があると費用を抑えやすい）
見積り金額に含まれる内容（車両費・人件費・処分費など、内訳が分かると安心）
キャンセルや日程変更の条件（期限が読めない場合に重要）

特に実家じまいは、当日になって「思ったより量が多い」「大型家具が追加で出た」などが起こりやすいので、追加料金のルールを最初に確認しておくとトラブルを避けられます。

「実家じまい」に強い業者の特徴

実家じまいが得意な業者は、回収作業だけでなく、家族の意思決定や期限に合わせた進め方まで考えた提案ができます。具体的には次のような特徴があります。

作業前に、残す物の確認が丁寧（貴重品・書類・思い出の品を守る姿勢がある）
期限に合わせた段取りの提案ができる（分割作業／優先順位付け／当日までの準備の案内）
買取・回収・片付けをまとめて相談できる（処分費を抑えやすく、手間も減る）

注意したい“よくある失敗例”

「一式〇円」だけで内容が曖昧で、当日追加が多い
残す物の確認がなく、大事な物が混ざって処分されそうになる
期限が迫っているのに日程調整の提案がない（間に合わない可能性が高い）

実家じまいは、家族にとって大きなイベントです。費用だけで判断せず、「安心して任せられるか」「期限に間に合う段取りができるか」も含めて、業者を選ぶのがおすすめです。

ヤマビスに依頼できること（生駒市の実家じまい）

ヤマビスでは、生駒市の実家じまいに関して、仕分け・搬出・不用品回収・買取までまとめてご相談いただけます。

実家じまいは「とにかく捨てる」だけではなく、残す物の確認や期限に合わせた段取りがとても大切です。ヤマビスでは、ご家庭ごとの状況に合わせて、無理のない進め方をご提案します。

分別が難しい小物も相談OK（量が多い・時間がない場合）

衣類・食器・雑貨など、小物が多い実家じまいは、分別だけでも大仕事です。「家族だけでは追いつかない」場合でも、状況に応じて仕分けからサポートいたします。

分別の時間が取れない
どこから手を付ければいいか分からない
袋詰めが膨大で進まない

こうしたケースでも、残す物の確認をしながら進められるので安心です。

大型家具・家電の搬出（人手が必要な作業も対応）

タンス・ベッド・食器棚・冷蔵庫・洗濯機など、大型の物は人手と搬出ノウハウが必要です。階段作業や搬出導線が厳しい場合でも、現地状況を確認した上で安全に搬出します。

エレベーターなしの階段搬出
通路が狭い・家具が大きい
車がなく運び出せない

買取併用で費用を抑える（状態・品目により査定）

実家じまいでは「捨てるしかない」と思っていた物でも、状態や品目によっては買取できる場合があります。買取と回収を同日にまとめることで、処分費用の負担を抑えられる可能性があります。

まだ使える家具・家電
趣味用品・工具・コレクション類
贈答品・未使用品など

※買取可否は状態や需要により異なります。まずは現地で拝見します。

期限から逆算したスケジュール提案（施設入居・売却・解体・退去）

実家じまいは、施設入居・売却・解体・退去など、期限が決まっていることが多いです。ヤマビスでは、期限に合わせていつ・何を・どこまで進めるべきかを整理し、無理のない作業計画をご提案します。

まずは「残す物」だけ先に運び出す
次に、不要な大型家具・家電を回収する
最後に、残置物をゼロにして引き渡す

このように、分割作業のご相談も可能です。

「まずは相談だけ」「見積りだけ」でも大丈夫です。現地状況に合わせて、最適な進め方をご提案します。

ご相談〜作業当日の流れ

生駒市の実家じまいは、「どこまで家族でやるか」によって進め方が変わります。ヤマビスでは、状況を伺った上で、期限に間に合う段取りをご提案します。

1）お問い合わせ（電話・LINE）

まずは、お電話またはLINEでお気軽にご連絡ください。以下の内容を分かる範囲で伺います。

間取り（例：2DK、3LDK、戸建てなど）
量の目安（部屋の物量・大型家具家電の有無）
期限（施設入居日・売却/解体日・退去日など）
住所エリア（生駒市のどのあたりか）
立ち会い可否（当日同席できるか、時間帯）

写真（各部屋・廊下・玄関まわり・大型家具家電）があると、概算の目安が出しやすく、当日のギャップも少なくなります。

2）現地見積り（または写真見積り）

現地で状況を確認し、作業内容と費用を明確にした上で見積りをご提示します（写真での見積り相談も可能です）。

見積り時には、次の点を中心に確認します。

作業内容（仕分けの要否／搬出／回収／簡易清掃など）
搬出条件（階段・エレベーター・通路幅・養生の要否）
回収量（大型家具家電／小物の量／屋外物置の有無）
日程（期限から逆算して、いつ作業するか）

また、追加料金が発生する条件（階段作業・搬出距離・当日増量など）も事前にご説明し、納得いただいた上で進めます。

3）作業当日：仕分け → 搬出 → 回収

当日は、事前の打ち合わせ内容に沿って作業を進めます。

残す物の確認（必要に応じて再確認し、混ざらないように分けます）
搬出・回収（大型家具家電から順に、安全に運び出します）
必要に応じて養生（通路や壁など、傷が付かないように配慮します）

「残す物はまとめておいた」「この部屋は触らないでほしい」などのご希望があれば、当日も遠慮なくお伝えください。

4）完了確認・お支払い

回収・搬出が終わったら、現地で最終確認を行います。問題がなければ作業完了となり、お支払いへ進みます。

「売却・解体前なので残置物ゼロを確認したい」「部屋ごとに確認したい」など、ご要望があれば対応いたします。

よくある質問

立ち会いができないのですが、相談できますか？: 可能です。鍵の受け渡し方法や、作業前後の確認方法（写真での報告など）について、状況に合わせてご案内します。遠方にお住まいの方や、お仕事の都合で時間が取れない場合もまずはご相談ください。
実家じまいは、どのタイミングで相談するのが良いですか？: 目安は1〜2週間以上前がおすすめです。期限（施設入居・売却・解体・退去）が決まっている場合は、早めに動くほど選択肢が増えます。期限が迫っている場合も、対応可能なケースがありますので、まずはご相談ください。
買取できるものがあるか分からないのですが…: 大丈夫です。買取可否は状態や品目によりますが、まとめて確認することで、処分費用を抑えられる場合があります。「これは売れないだろう」と思っている物でも対象になることがありますので、気になる物があれば一度ご相談ください。
当日までに何をしておけばいいですか？: 可能であれば、残す物（書類・貴重品・思い出の品）だけ先にまとめておくとスムーズです。特に通帳・印鑑・権利書などは先に確保しておくと安心です。難しければ、そのままでも進め方をご案内しますのでご相談ください。
見積り後にキャンセルや日程変更はできますか？: 可能な範囲で対応いたします。売却・解体などで予定が変わることもあるため、日程が読めない場合は早めにお伝えください（条件は状況により異なります）。
どこまで片付けておけば良いですか？分別できていなくても大丈夫？: 分別できていなくてもご相談可能です。時間が取れない場合は、まず「残す物」だけ確保していただくのがおすすめです。現地状況に合わせて最適な進め方をご提案します。
量が多いのですが、1日で終わりますか？: 物量や搬出条件によります。期限がある場合は、分割作業（先に大型→後で小物など）も含めて、間に合う段取りをご提案します。まずは現地状況を確認させてください。